Tasas de interés de créditos hipotecarios

30 de octubre, 2024

Actualmente las tasas de interés de los créditos hipotecarios en Chile han mostrado una tendencia a la baja, lo que ha generado un considerable atractivo tanto en los compradores que desean concretar el sueño de la casa propia como en los inversionistas del sector inmobiliario. Esta disminución en las tasas se ha visto influenciada por varios factores a nivel nacional e internacional, lo que ha creado un entorno favorable para la adquisición de propiedades mediante financiamiento bancario. Al reducirse las tasas, los costos totales del crédito a largo plazo también se reducen, haciendo más accesible el pago mensual de las cuotas. Se recomienda analizar las diferentes opciones, como son las tasas fijas, variables o mixtas, y sobre todo la que se adapte mejor a la situación particular de cada persona. Las tasas de interés en Chile han tocado un nuevo mínimo anual, a pesar de que las tasas actuales están lejos del mínimo histórico de 1,99% que se registró en octubre y noviembre del 2019. Según información emitida por el Banco Central, durante la semana del 15 de octubre, el interés promedio de los préstamos para vivienda se situó en 4,56%, cifra no vista desde octubre de 2023. Esta reducción refleja la tendencia a la baja de las tasas de política monetaria y se traduce en mejores condiciones de financiamiento para los compradores de vivienda. Simulaciones de crédito confirman esta tendencia con instituciones como BancoEstado, que arroja una tasa de 4,2%, mientras que Banco Itaú se encuentra ofreciendo tasas por debajo del 4%. Es fundamental llevar a cabo una comparación exhaustiva entre diversas instituciones financieras, incluyendo bancos y mutuarias, antes de tomar una decisión. Evaluar al menos dos opciones distintas antes de realizar una inversión, de modo de maximizar las posibilidades de encontrar las condiciones más favorables, especialmente en momentos en los que las tasas de interés presentan una tendencia a la baja. La Cámara Chilena de la Construcción ha dado a conocer los resultados de su último estudio, el cual evidencia un crecimiento del 7% en las ventas de viviendas nuevas en el Gran Concepción durante los primeros ocho meses del año 2024. Si bien la demanda por propiedades de menor tamaño se mantiene como el principal interés en el mercado actual, es importante destacar el aumento del 14% en la oferta de departamentos al cierre del tercer trimestre. Este incremento en la disponibilidad de unidades podría generar nuevas modificaciones en los precios y las condiciones de financiamiento. Fuente: https://www.emol.com/noticias/Economia/2024/10/24/1146492/tasas-hipotecarias-chile.html https://www.latercera.com/pulso/noticia/tasas-hipotecarias-siguen-bajando-y-siguen-en-su-menor-nivel-en-un-ano/L3EI4IGTFBCQZN63I2NZR3NHE4/ https://www.biobiochile.cl/noticias/nacional/region-del-bio-bio/2024/10/25/gran-concepcion-venta-de-viviendas-nuevas-registra-alza-segun-reportes-del-sector-inmobiliario.shtml